掌上梅州讯日前，带押过户工行梅州分行和建行梅州市分行先后开办“带押过户”模式下新型个人二手住房贷款业务。便民

工行梅州分行发放全市首笔“带押过户”模式下新型个人二手住房贷款业务。又高j9贷款审批通过后买卖双方在半天内就完成了所有注销、效梅行已新业缴税、州两过户、开办抵押等流程。手房该客户成为落实“金融16条”、带押过户服务民生促进房地产市场平稳健康发展创新举措的便民j9受益者。

卖方胡女士在建行有42万房贷余额未结清，又高买方在建行申请45万元的效梅行已新业房贷，建行梅州市分行客户经理了解到卖方难以筹集资金先结清贷款，州两主动向买卖双方介绍“带押过户”办理模式。开办贷款审批通过后在一天内买卖双方就完成了所有注销、手房缴税、带押过户过户、抵押等流程。

在传统的二手房交易过程中，若交易房产有按揭贷款尚未结清，需要将房产解押后才能过户，而解押需要卖方先将按揭贷款还清。在这一过程中，卖方需要先行筹措资金还贷、往返银行赎楼和解押，在漫长的交易周期中买卖各方履约的不确定因素较多，给买卖双方带来了不便。“带押过户”模式下新型二手房贷款业务可以解决上述难点和痛点。

“带押过户”具体流程为卖方向银行申请提前还款，同时买方向银行申请新按揭贷款，买卖双方和银行共同签订协议书，银行审批按揭贷款，买卖双方签订合同，买卖双方到不动产登记中心一窗受理平台申办“带押过户（转移登记）”手续。最后，银行优先清偿卖家贷款，剩余部分划至卖家个人账户。“带押过户”帮原业主解决了结清贷款资金不足的问题，通过一站式服务提高了办证时率和放款效率，让客户省时省力。

梅州日报记者：张怡

通讯员：谢文裕 练雪君 谢镇滔

编辑：黄炜明

审核：张柯

• ·国防部：中俄“不结盟、不对抗、不针对第三方” 关系不容蓄意曲解
• ·蛋白质吃多了伤肝伤肾……是真是假？｜谣言终结站
• ·以家庭“小美” 共推村落子“大美” 饶平县妇联着实增长“详尽庭院”与“以及美村落子”建树互融共匆匆
• ·因地制宜错位发展 打造县域经济新亮点
• ·私人影院“或涉违法”！成都警方通报：一人被采取刑事强制措施
• ·9月我国社会消费品零售总额4.11万亿元 同比增长3.2%
• ·游泳世界杯上海站今日收官 潘展乐、唐钱婷冲金
• ·游泳世界杯上海站今日收官 潘展乐、唐钱婷冲金
• ·楼市新政“满月”，一线城市成交量如何？
• ·广东省“百县千镇万村落” 系列赛潮州市级赛开赛
• ·特等奖！广州地铁这项成果填补轨道交通大数据技术空白
• ·市公安局交警支队特勤大队规范执法 助推和谐警民关系建设
• ·11月9日港珠澳大桥实施临时交通管制 部分车道禁止通行
• ·把“食”事儿办到实处！广州中心城区长者饭堂10—15分钟可达→
• ·港珠澳大桥珠海公路口岸迎来车辆进出境高峰
• ·凭实“荔”！莞荔“登陆”央视一套